Wilten: 4 Zimmer Altbauwohnung mit Traumaussicht in Bestlage ab sofort zu verkaufen

Kategorie
Wohnung kaufen

Objektdetails

Objekt-Nummer
A21711
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
6020 AUT, Tirol - Innsbruck-Stadt
Kategorie
Wohnung kaufen
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000,00 €
Beschreibung

Wilten: 4 Zimmer Altbauwohnung mit Traumaussicht in Bestlage ab sofort zu verkaufen!

Diese nunmehr generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer ca. 15 m² großen Balkonterrasse gelangt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines aus der Gründerzeit stammenden Mehrparteienhauses und ist somit ein klassischer Altbau mit einer Raumhöhe von ca. 3,10 m.

Im Jahr 2015 hat der derzeitige Eigentümer diese Wohnung erworben und von Grund auf saniert. Er übernahm einen Altbestand und errichtete nach den neuesten technischen Erkenntnissen eine high-tech Wohnung unter absoluter Rücksichtnahme auf den Altbestand. So wurden zum Beispiel alle straßenseitigen Fenster nicht gegen Kunststofffenster ausgetauscht, sondern in aufwendiger Arbeit wurde der Altbestand der Fenster komplett saniert und wieder als Doppelfenster eingesetzt.

Unter 3 technisch eingesetzten Decken befindet sich die komplett modernisierte Elektrik der gesamten Wohnung. Das Heizungssystem ist eine Infrarotheizung in ganz schmalen ca. 10 cm hohen und 4 cm breiten Fußsockelkanälen (siehe Fotos).

Die Fotos des Badezimmers, der Küche, des WCs und der großen Balkonterrasse (Süden und Westen) und ein Teil des südlichen Zimmers wurden mit Fotos hier abgebildet.

Aus Diskretionsgründen hat uns der Eigentümer gebeten die eigentlichen Wohnräume nicht abzubilden.

Die Wohnräume dürfen wie folgt beschrieben werden:
Ein Zimmer nach Süden wurde zum Teil abgebildet. Straßenseitig befinden sich 3 große Zimmer wobei alle mit Doppelflügeltüren innenwandig verbunden sind. 2 dieser Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Das dritte nach Nord-Ost gerichtete Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt. Dieses Zimmer könnte aber durch den Abstellraum ohne größere Probleme selbstständig begehbar gemacht werden. Dieser Abstellraum ist neben der Eingangstüre gelegen und mit einem in der Höhe von ca. 2,5m kleinen vergitterten Fenster (Richtung Stiegenhaus) versehen. In diesem Raum befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer präsentiert sich, wie den Fotos zu entnehmen ist, als modernstes Bad mit eingesetzter Lichtdecke, mit einer sehr großen Dusche(Echtglaswand, barrierefrei, Regendusche) und einer freistehenden Badewanne vor dem Fenster. Ein entsprechend modernes Waschbecken mit links und rechts angeschlossenem Kastensystem (freischwebend) ergänzt dieses wunderbare Bad. Das separate WC ist wie auch das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet.

Die Küche ist als Arbeitsküche errichtet worden und verfügt rechts neben der Terrassentür über die Möglichkeit eines Sitzplatzes. Auch die Küche wurde nach modernsten Gesichtspunkten errichtet und nur hochwertigste E-Geräte wurden darin verbaut (Bsp: Neff-Geschirrspüler).

Alle nordseitigen Zimmer sind mit Fischgrätenparketten ausgestattet, die sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Der nach Süden gelegene Fischgrätenparkett wurde geölt und hat deshalb eine dunklere Farbe. Sämtliche elektrischen Leitungen sowie Wasserleitungen wurden im Zuge der Renovierung vollkommen erneuert.

Die nach Süden und nach Westen ausgerichtete Balkonterrasse bietet einen uneingeschränkten Blick (bei Schönwetter sogar bis zur Axamer Lizium).

Ein großes in Tonnenform errichtetes Kellerabteil mit ca. 17 m² rundet das Gesamtbild dieser Traumimmobilie im Herzen von Wilten ab.

Bei Interesse kontaktieren sie uns so rasch als möglich.

Der Verkaufspreis beträgt: VB: € 750.000,-


Es besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes in der Wohnanlage um € 95,-.

Für weitere Auskünfte und Angebote:

IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
Behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder
A 6020 Innsbruck Haspingerstrasse 7

0512 257046 oder 0699 15404646

www.immo-pollo.at - office@immo-pollo.at

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Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Immobilientreuhand Dr.Pollo GmbH
Ansprechpartner
Dr.Roland Clemens Pollo
Straße
Haspingerstraße 7
Ort
6020 Innsbruck

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