Innsbruck Zentrum – modernes Geschäftslokal in top Lage

Kategorie
Gewerbeobjekt mieten

Objektdetails

Objekt-Nummer
B41901
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Ort
6020 AUT, Tirol - Innsbruck-Stadt
Kategorie
Gewerbeobjekt mieten
Gesamtfläche
200 m²
Verkaufsfläche
160 m²
Miete
3.500,00 € pro Monat
Betriebskosten
455,00 €
Gesamtmiete
3.955,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Beschreibung

Innsbruck Zentrum – modernes Geschäftslokal in top Lage

In der Maximilianstraße in unmittelbarer Nähe zur ehemaligen Hauptpost, Triumphpforte und Landesgericht befindet sich diese moderne Geschäftsräumlichkeit, welche vor 4 Jahren generalsaniert wurde. Große und offene Auslagescheiben laden den Kunden oder den Interessenten ein, weitere Blicke in das Geschäftsinnere zu werfen.

Diese Geschäftseinheit mit 200 m² samt Nebenräumlichkeiten bietet das entsprechende Ambiente für einen Galeristen und Antiquitätenhändler, kann aber auch als Bürogemeinschaft oder als Arztpraxis adaptiert werden.

Wir dürfen Ihnen die Geschäftsräumlichkeit wie folgt beschreiben: großer und heller Geschäftsraum mit ca. 160 m², diese verteilen sich auf 2 Ebenen. Der Boden in der Geschäftsräumlichkeit ist durchwegs mit hochwertigem Mahagoni-Parkett ausgestattet.

Neben dem großen Geschäftsraum stehen Ihnen folgenden Nebenräume zur Verfügung: komplett möblierte Büroeinheit, welche ohne Mehrkosten übernommen werden kann, separates WC, großer Nebenraum mit Ausgang zum Hinterhof, hier besteht die Möglichkeit der Einstellung von Motorrädern (barrierefrei). Weiters gibt es einen direkten Ausgang in das Stiegenhaus mit kleinem Vorraum und einem weiteren WC.

Wie Sie den Bildern entnehmen können, kann der zukünftige Mieter oder die Mietergemeinschaft ohne Ablöse die sehr modernen, abgehängten Decken samt Beleuchtung übernehmen. Die gesamte Einheit ist Alarmgesichert und mit 2 gepanzerten Türen jeweils im Stiegenhaus sowie beim Hinterausgang ausgestattet. ¾ der Geschäftsräumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich, der Zugang zum Büro sowie Hintereingang sind über 3 Treppen zu betreten.

Es besteht die Möglichkeit im Innenhof bis zu 6 Parkplätze mit anzumieten. Die monatliche Bruttomiete pro Stellplatz beträgt € 130,81 inkl. USt.
Optional stünde im 1 Obergeschoss zusätzlich eine Bürofläche im Ausmaß von 170 m² zur Verfügung.

Besonders Erwähnenswert sind die günstigen Betriebs- und Heizkosten, welche sich auf € 455,- netto belaufen. Die monatliche Nettomiete beträgt € 3.500,-.

Interessenten können sich gerne ab sofort für eine Besichtigung melden. Die Geschäftsräumlichkeit steht ab dem 1. März zur Anmietung frei. Wir möchten festhalten, dass kein Gastonomiebetrieb in diesen Räumlichkeiten möglich ist.

Kaution: 3 MM
Provision: 2 BMM

Für weitere Auskünfte und Angebote:

IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
Behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder
A 6020 Innsbruck Haspingerstrasse 7

0512 257046 oder 0699 15404646

www.immo-pollo.at - office@immo-pollo.at

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Immobilientreuhand Dr.Pollo GmbH
Ansprechpartner
Dr.Roland Clemens Pollo
Straße
Haspingerstraße 7
Ort
6020 Innsbruck

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