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Kitzbühel Bestlage

In Bestlage von Kitzbühel wird demnächst ein Appartementhaus (Chalet) fertiggestellt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den gegenüberliegenden Hahnenkamm, die Stadt Kitzbühel, Schloss Lebenberg sowie im Westen auf die Bergwelt mit dem wilden Kaiser. Sämtliche in der Nähe liegende Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Es handelt sich um 3 Einheiten welche zur Vermietung bzw. Verkauf zur Auswahl stehen.

Das Gebäude wurde unter Zugrundelegung der Tiroler Bauordnung errichtet, wobei besonders auf eine hohe Wärmedämmung und Isolierung der Fenster bedacht genommen wurde. Somit wird diese Immobilie als sehr gutes Niedrigenergiehaus eingestuft. Die verwendeten Materialien, höchstwertig sind auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Kupferblech, alte Granitsteinplatten, beziehungsweise Natursteine aus Rauris im Wegbereich und Terrassen. Die Fassadenverkleidung im Untergeschoss ist mit Rauriser Natursteine verarbeitet.

Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung wobei jeder Wohnraum individuell gesteuert werden kann. Ein Rauchabzug ist für einen offenen Kamin oder Kachelofen vorbereitet. Für das Kabelfernsehen und Internet ist ein Anschluss gegeben. Die großzügig angelegten Bäder verfügen sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Sämtliche Türen wurden in Altholz ausgeführt. Alle Türgriffe, Beschläge und Stiegengeländer sind Handgeschmiedet und daher Unikate.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihr Wohndomizil mittels Lift, welcher direkt von der Tiefgarage, barrierefrei zu  jeder Wohneinheit führt. Für die Wohnung im Obergeschoss haben Sie direkt eine Ein- bzw. Ausstiegsmöglichkeit mit dem Lift. Für die Gartenwohnung befindet sich der Lifteinstiegsbereich gegenüber der Wohnungstüre. Für weitere Detailinformationen  können durchaus die Bau-und Ausstattungsbeschreibungen angefordert werden.

Wir möchten Sie der Ordnungshalber darauf hinweisen, dass die Mietdauer mit einem 10 Jahresvertrag und einem Kündigungsverzicht für die ersten 5 Jahre festgehalten wird. Die Bekanntgabe für den Verkaufspreis der Wohneinheiten erfolgt im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bzw. Besichtigung vor Ort.

Die Geschäftsleitung selbst, Herr Dr. Pollo wird diese Termine sowohl in der Kanzlei als auch in Kitzbühel persönlich wahrnehmen. Bei ernsthaftem Interesse und Nachweis der notwendigen Bonität, werden auch Besichtigungen am Samstag angeboten.


Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragskosten
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.