Im wunderschönen Gschnitztal unweit der Südtiroler Brennergrenze befindet sich dieser wunderbar gelegene Freizeitwohnsitz.
Am unmittelbarem Ortsende, taleinwärts in Richtung Gschnitz liegt auf einem sehr sonnigen Hügel, von der Bundesstraße überhaupt nicht einsichtig, dieses nach West / Süd orientierte Grundstück (977m²) samt Baumbestand und ein in den 60iger Jahren errichtetes Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus umfasst 2 Wohneinheiten und eine große geräumige Garage bzw. Kellereinheit. Dieses Grundstück ist über einen Servituts Weg bzw. Zufahrtstrasse erreichbar. Zu dieser privaten Zufahrtstrasse ist grundbücherlich die Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens eingetragen.

Seit Anbeginn wurde dieses Grundstück samt Haus als Freizeitwohnsitz ausgewiesen und wird auch als solches verkauft. Eigener Kanalanschluss. Voll erschlossen.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wird wie folgt beschrieben:
Im Untergeschoss, siehe Fotos, befindet sich die Garage samt Keller- und Heizraum (Ölbrenner). Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 2 Schlafräume, 1 kleines Badezimmer, 1 WC, 1 Arbeitsküche mit Durchreiche in das Wohnzimmer und das großes Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Wohneinheit, welche über die Außentreppe (rückwertige Seite) mit eigenem Eingang, als auch über die Falltreppe, die sich über dem Haupteingang befindet, erreichbar ist. Die Dach-Mansardenwohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, eine kleine Schlafkammer, eine Küche und ein Wohn-Esszimmer mit Blick nach Westen.

Reduzierter Verkaufspreis € 215.000,-

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragskosten
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.