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- Graz im 3. Bezirk Geidorf
Gartenwohnung (113m²) mit schönem Garten (333m²) und Tiefgaragenplatz
In wohl einmalig gelegener Bestlage in Graz Geidorf in unmittelbarer Nähe der Universität wird in einer Kleinwohnanlage
(5 Parteien) eine Gartenwohnung zum Verkauf angeboten. Die ursprünglich aus 2 Zimmern bestehende Wohnung wurde zu einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand den Wohn-Essbereich auf eine Größe von ca. 65m² zurückzubauen.
Die Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage und dem großen Außenbereich mit über 330m² Gartenfläche. Die Terrasse ist Südostseitig situiert. Wie Sie den Fotos entnehmen können wurde nur hochwertiges Material verwendet.Sämtliche Böden der Zimmer sind mit hochwertigen Parketten ausgeführt. Das Haus wurde 1994 erstmals bezogen. Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand.
Da es sich um eine Eckwohnung handelt wird die Wohnung von einem sehr großen Garten südseitig als auch ostseitig umgeben. Die große geräumige DAN- Arbeitsküche mit integriertem Waschmaschinenanschluss bietet viel Platz um sich allen Kochkünsten frönen zu können und besticht durch ihre Helligkeit. Neben dem Wohnzimmer bestehen 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne und Dusche), 1 Gäste WC, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil mit über 7m².
Der Tiefgaragenplatz weist 13m² auf.
BK und HK € 482,-
Fernwärme
VB 370.000,-
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragskosten
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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