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- 1190 Wien, Bezirk Döbling
moderne Villa mit Wintergarten und Spa Bereich
Beschreibung des Hauses:
Sehr gepflegte klassisch moderne Villa mit 2 von einander unabhängigen Einheiten, die auf Wunsch mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden werden können.
Eigene Eingangstüren und Zähler sind vorhanden. Seperater ca. 90m² großer Spa-Bereich mit großem Dampfbad für bis zu 10 Personen. Auf jeder Etage eine voll möblierte Küche samt Geräten. Sehr großer Wintergarten (Donaublick) mit Klimaanlage und elektr. Markise.
Beschreibung des Gartens:
Sehr großer (936m²) Garten, der hinter dem Haus einen Hügel aufweist. Ist dicht begrünt und verwachsen.
Um das Haus herum finden sich vom Gärtner sehr geschmackvoll angelegte Grünbereiche mit diversen Pflanzen und Sträuchern.
Wohnfläche: 120m² und 87m²
Zimmer: Jeweils 3 pro Einheit (bei 2 Einheiten)
Flächen: 1692m²
Wohnfläche: 120m² + 87m² + ca. 90m² Spa
Garten: 936m²
Detaildaten:
Baujahr: 1982 Zustand: sehr gut
Garage: ja
Zimmer: 3 pro Einheit (6)
Terrassen: 2
WC: 2
Heizung: Wandheizung
Wintergarten: 1
Bäder: 2
Nebenräume: 1
Alarmanlage: ja Sat-TV: ja
Lärmbelastung: gering
Klimaanlage: im WG
Küchen: 2
Eingänge: 2
Spa Bereich: Fitnessraum, Dampfbad für 10 Personen, Ruheraum, Duschen, WC, Teeküche
Betriebskosten:
€ 719,80,- Grundsteuer / Jahr
€ 905,38,- Müllabfuhr (2 Kübel) / Jahr
€ 280,- Abwassergebühr / Jahr
€ 230,- Wassergebühr / Jahr
Kaufpreis
€ 550.000,-
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragskosten
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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