| Region Gardasee - Gargnano / Traum-Domizil zu verkaufen:
In unmittelbarer Nähe des Hauptortes Gargnano befindet sich ein aus dem Jahr 1975 erbautes Traumdomizil mit einem geradezu malerischen Blick über den Gardasee sowie auf das „Monte Baldo“ Massiv. Bei traumhafter Fernsicht können Sie bis zum Südlichen Ufer des Gardasees blicken.
Diese Villa, welches 1990 vom derzeitigen Eigentümer erworben wurde, wurde im gleichen Jahr restauriert und befindet sich in einem Topzustand, wie man den Fotos entnehmen kann. Das Haus besticht durch seine einmalige Aussichtslage verbunden mit höchstem Komfort, der neben einem großen Außenpool (abdeckbar), eine Bade - und Saunalandschaft genauso über einen entsprechenden Barbecue - Grill Platz und über wunderbaren Baum- Strauch- und Blumenwuchs (Bougain Villea, Oliander, Lorbeer, Palmen, Limonen) verfügt. Oberhalb der Villa erstreckt sich ein  Olivenhain von ca. 1000m².
Selbstverständlich befindet sich diese Immobilie in einer Sicherheitszone und ist nur über eine Privatstraße erreichbar. Eine entsprechende Alarmanlage zählt bei dieser Immobilie zum Standard. Neben einem Garagenplatz gehören noch 3 Freiplätze vor der Villa zum gesamten Anwesen. Die Strasse welche sich nördlich der Villa befindet (ca. 12-15m über dem Niveau) sind für LKWs nicht zugelassen und somit sind die Geräusche vom Strassenverkehr kaum zu vernehmen.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.550m² und befindet sich, wie auf den Fotos ersichtlich, in einer leichten Hanglage, wobei das Grundstück terrassenförmig angelegt wurde.In der Nacht hören Sie nur mehr das leise Gezwitscher der Vögel.
Interessenten, die über einen entsprechenden Bonitätsnachweis verfügen und auch erbringen,
werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Details bekanntgegeben. |
Wichtige Detailinformationen aller Wohnräume werden hier angeführt:
 Die Dachkonstruktion wird von 6 römischen Säulen getragen.
Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 250m² auf und ist teilweise überdacht.
Im Wohnsaloon (ca. 70m²) befindet sich der schöne offene Kamin mit heller Carrara Marmor Umrandung. Der Wohnsaloon kann bei Bedarf auf 120m² Fläche erweitert werden. Von der Küche aus gelangt man auf den überdachten Außen-Sitzplatz mit Barbecue Grill.
Im Untergeschoss befinden sich mit separatem Innen- bzw. Außenzugang ein Studio (ca. 35m²), ein Wirtschaftsraum und der Heizraum (Ölzentralheizung).
Das Traumdomizil verfügt über 2 Schlafzimmer mit exklusiv eingebauten Spiegelschränken, 2 Badezimmer ausgestattet mit einer Jacuzzi-Wanne und einer großen Runddusche und einem wunderbar ausgestatteten, separaten Wellness Bereich.
Der Spa-Bereich umfasst ca. 35m² und ist mit allen erdenklichen Einrichtungen wie einer Saunastube für 6 Personen mit 3 Varianten (Sauna, Dampfbad und Softbad), Ruhebereich mit Massagebank, Duschbereich (Wasserfall, Massagedüsen) und einem beheizbaren rutschfesten Marmorfußboden ausgestattet. Ein separates WC mit Bidet und Handwaschbecken sowie einer Wandheizung und Handtuchtrockner runden diesen Wellness Bereich ab. Alle Nassflächen sind mit einer Sonderanfertigung „Mosaik - Bizassa“ verfliest.
Erwähnenswert ist der Luxus Pool mit einer Größe von 13,5 x 5,5 Metern, der ebenso mit eigens angefertigten  Mosaikfliesen verkleidet ist. Es bleiben keine Wünsche offen, da der Pool beheizbar ist, über eine Gegenstrom Anlage, eine Massage Hydro-Düsen, eine Innenbeleuchtung und eine automatische Lamellen Abdeckung verfügt. Ein wahrhaft perfekter Luxus-Pool, von welchem man einen traumhaften Panoramablick genießt.
Den malerischen und historischen Ort Gargnano erreichen Sie über einen Fußweg in ca. 20 Minuten. Gargnano verfügt über eine See Promenade mit Restaurants, Caffeterien sowie viele gute Einkaufsmöglichkeiten und einen kleiner Segelhafen.
Alle Golffreunde haben die Möglichkeit auf einem 18 Loch Golfplatz (ca. 6km) bzw. auf einer 27 Loch Golfplatz Anlage
(ca. 30km) Ihr Hobby auszuüben.
Verkaufspreis: € 2.250.000,-
Nebenkosten:
Registergebühr 3 % vom Katasterwert
IVA 4 % vom Gesamtkaufpreis
Notarkosten
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Bei Zweiterwerb einer Immobile:
Registergebühr 10 % vom Katasterwert
IVA 10 % vom Gesamtkaufpreis
Notarkosten
Maklerprovision 3% zzgl. 20 % MwSt.
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Region Gardasee - Gargnano / Traum Grundstück 2.200m² mit Bungalow
Wunderbares Traum – Grundstück mit großem Bungalow ca. 200² Wohnfläche, mit einem eigenen Wärterhaus einer großen Garage und einer Traumaussicht auf Gargnano.
Dieses einstöckige, in den 60iger Jahren erbaute Gebäude, mit großem Atriumsbereich wurde in den späteren 90er Jahren generalsanier. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen, das Dach vom Wärterhaus und der Garage wurden baulich erneuert.
In den Räumlichkeiten sind, wie den Fotos zu entnehmen, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Ein Teil des Bungalow ist unterkellert.
Diese Immobilie befindet sich umgeben von prächtigen Villen und landwirtschaftlich schönen Gärten.
Dieses ca. 2200m² große Grundstück ist als absolutes Bauland (Bauklasse 1) gewidmet und kann nach italienischen Bauverordnungen bebaut werden.
Der Erwerb solcher einmaliger Liegenschaft ist äußerst schwer, da in dieser Lage kaum noch Immobilien zum Verkauf zur Verfügung stehen.
Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Informieren Sie sich persönlich bei unserem Geschäftsführer Herrn Dr. Pollo für weitere Detailfragen.
Besichtigungen erfolgen nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises. |
Preis auf Anfrage.
Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer,
Grundbucheintragung, Vertragsgebühren
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
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siehe Lage
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CHIOGGIA
1 Zimmer Appartement mit Balkon und Meerblick. Überzeugen Sie sich von den Bildern sowie Grundriss dieser Immobilie.
Zum Strand sind es 50m.
Chioggia (sprich Kjodscha; venezian. Chiozza) ist eine Stadt in der italienischen Region Venetien und Seehafen im Süden der Lagune von Venedig. Die auf Holzpfählen errichtete Stadt liegt in der Provinz Venedig. Sie trägt wegen seiner Ähnlichkeit den Beinamen „Klein-Venedig“. Chioggia ist über eine Steinbrücke mit dem Festland verbunden. Der Vena-Kanal teilt die Stadt und wird von neun Brücken gekreuzt.
Daneben bietet Chioggia kilometerlange, breite Strände mit feinem, hellem Sand. Vor allem entlang der Strandpromenade des Stadtteils Sottomarina, dem Lungomare, warten ungezählte Liegestühle auf Badegäste aus aller Welt. Abends füllt sich der Lungomare dann wieder, Jung und Alt bummeln, flirten, lassen sich in einer der zahlreichen Bars und Cafes nieder.
In Chioggia und Sottomarina, aber vor allem im Umland kann man hervorragend Fisch essen. Kein Wunder, gehört Chioggia doch zu den größten Fischereihäfen Italiens. Die Fangflotten fahren weit ins Mittelmeer hinaus, um tagesfrische Fische und Krustentiere ins Land zu bringen.
Verkaufspreis € 75.000,-
Zuzüglich Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer,
Grundbucheintragung, Vertragsgebühren
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
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