Schlosshotel im Burggrafenamt zu verkaufen

In wohl einzigartiger Lage umgeben nur von Wein- und Obstgärten thront oberhalb von Meran mit Blick auf die Stadt Meran und über das gesamte Burggrafenamt, dieser bis ins 11. Jahrhundert zurückreichende adelige Ansitz.

Das einmalige mediterrane Klima hat schon berühmte Persönlichkeiten in diese Gemäuer geführt. Wunderbares Ambiente umgibt das behagliche, stilvolle Anwesen mit dem uralten Schlossgarten. Am Eingang des Schlosses auf der linken Seite befindet sich der sehr große, helle und ehemalige Rittersaal der nun als Speisesaal dient. Von diesem aus gelangt man in den wunderbaren Wintergarten. Ein weiterer Speisesaal im jagdlichen Stil bietet dem Gast das angenehme Ambiente dieser Räume. Gegenüber befindet sich die sehr familiär eingerichtete gemütliche Schlossbar. Gleich neben dem Haupteingang befindet sich auf der rechten Seite die Rezeption, der auch als Speisesaal bzw. Frühstücksraum dient.

Im Vorhof des Schlosses welcher mit Pflastersteine ausgeführt ist, befindet sich neben dem Haupteingang des Schlosses und zwei weitere Nebeneingänge 1 kleines Nebengebäude in dem ein Billiard - Zimmer für die Hausgäste errichtet wurde. Vor dem Schloss befindet sich ein großer Parkplatz. Das was sicherlich nicht fehlen darf ist selbstverständlich auch vorhanden. Ein sehr schön angelegter und gepflegter Tennisplatz (Sandplatz). Vom Schlossgarten gelangt man durch eine schmiedeeiserne kleine Türe hinab zu einem wunderbar gelegenen Außenpool. Ein weiteres Highlight, ist sicherlich die in einem kleinen Häuschen eingebaute Sauna mit großem Panoramafenster und grandiosen Ausblick.

Das Schlosshotel besticht durch die einmalige Situierung der Zimmer und Suiten (ca.35) die auf zwei Ebenen angelegt sind. Sie gelangen mittels zwei Aufzügen in die jeweiligen oberen Stockwerke. Besonders erwähnenswert ist die Turmsuite bzw. das Zimmer mit dem „Holztürmchen bzw. Holzbalkönchen“. Die Hauptsuite verfügt über eine schöne nahezu uneinsichtige Terrasse. Alle Zimmer und Suiten  wurden liebevoll eingerichtet. welche in den Stilrichtungen Altdeutsch und Jugendstil dominieren. Selbstverständlich verfügen alle Zimmer und Suiten über entsprechende Badezimmer.

Selbstverständlich gibt es auch eine eigene Schlosskapelle, so wie es sich für ein Schloss gehört, in der Sie die Möglichkeit haben am Altar oder in den schönen Kirchenbänken Ihr Gebet zu verrichten.

Wenn Sie am Kauf dieser einmalig gelegenen Immobilie Interesse haben so wenden Sie sich bitte an unsere Kanzlei.

Region Gardasee
Traum - Domizil an der Westküste des Gardasees.

In unmittelbarer Nähe des Hauptortes Gargnano befindet sich ein aus dem Jahr 1975 erbautes Traumdomizil mit einem geradezu malerischen Blick über den Gardasee sowie auf das „Monte Baldo“ Massiv. Bei traumhafter Fernsicht können Sie bis zum Südlichen Ufer des Gardasees blicken.

Diese Villa, welches 1990 vom derzeitigen Eigentümer erworben wurde, wurde im gleichen Jahr restauriert und befindet sich in einem Topzustand, wie man den Fotos entnehmen kann. Das Haus besticht durch seine einmalige Aussichtslage verbunden mit höchstem Komfort, der neben einem großen Außenpool (abdeckbar), eine Bade - und Saunalandschaft genauso über einen entsprechenden Barbecue - Grill Platz und über wunderbaren Baum- Strauch- und Blumenwuchs (Bougain Villea, Oliander, Lorbeer, Palmen, Limonen) verfügt. Oberhalb der Villa erstreckt sich ein Olivenhain von ca. 1000m².

Selbstverständlich befindet sich diese Immobilie in einer Sicherheitszone und ist nur über eine Privatstraße erreichbar. Eine entsprechende Alarmanlage zählt bei dieser Immobilie zum Standard. Neben einem Garagenplatz gehören noch 3 Freiplätze vor der Villa zum gesamten Anwesen.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.550m² und befindet sich, wie auf den Fotos ersichtlich, in einer leichten Hanglage, wobei das Grundstück terrassenförmig angelegt wurde.In der Nacht hören Sie nur mehr das leise Gezwitscher der Vögel.



Interessenten, die über einen entsprechenden Bonitätsnachweis verfügen und auch erbringen, werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Details bekanntgegeben.


Wichtige Detailinformationen aller Wohnräume werden hier angeführt:

Die Dachkonstruktion wird von 6 römischen Säulen getragen. Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 250m² auf und ist teilweise überdacht.
Im Wohnsaloon (ca. 70m²) befindet sich der schöne offene Kamin mit heller Carrara Marmor Umrandung. Der Wohnsaloon kann bei Bedarf auf 120m² Fläche erweitert werden. Von der Küche aus gelangt man auf den überdachten Außen-Sitzplatz mit Barbecue Grill.
Im Untergeschoss befinden sich mit separatem Innen- bzw. Außenzugang ein Studio (ca. 35m²), ein Wirtschaftsraum und der Heizraum (Ölzentralheizung).

Das Traumdomizil verfügt über 2 Schlafzimmer mit exklusiv eingebauten Spiegelschränken, 2 Badezimmer ausgestattet mit einer Jacuzzi-Wanne und einer großen Runddusche und einem wunderbar ausgestatteten, separaten Wellness Bereich.

Der Spa-Bereich umfasst ca. 35m² und ist mit allen erdenklichen Einrichtungen wie einer Saunastube für 6 Personen mit 3 Varianten (Sauna, Dampfbad und Softbad), Ruhebereich mit Massagebank, Duschbereich (Wasserfall, Massagedüsen) und einem beheizbaren rutschfesten Marmorfußboden ausgestattet. Ein separates WC mit Bidet und Handwaschbecken sowie einer Wandheizung und Handtuchtrockner runden diesen Wellness Bereich ab. Alle Nassflächen sind mit einer Sonderanfertigung „Mosaik - Bizassa“ verfliest.

Erwähnenswert ist der Luxus Pool mit einer Größe von 13,5 x 5,5 Metern, der ebenso mit eigens angefertigten Mosaikfliesen verkleidet ist. Es bleiben keine Wünsche offen, da der Pool beheizbar ist, über eine Gegenstrom Anlage, eine Massage Hydro-Düsen, eine Innenbeleuchtung und eine automatische Lamellen Abdeckung verfügt. Ein wahrhaft perfekter Luxus-Pool, von welchem man einen traumhaften Panoramablick genießt.

Den malerischen und historischen Ort Gargnano erreichen Sie über einen Fußweg in ca. 20 Minuten. Gargnano verfügt über eine See Promenade mit Restaurants, Caffeterien sowie viele gute Einkaufsmöglichkeiten und einen kleiner Segelhafen.

Alle Golffreunde haben die Möglichkeit auf einem 18 Loch Golfplatz (ca. 6km) bzw. auf einer 27 Loch Golfplatz Anlage
(ca. 30km) Ihr Hobby auszuüben.

Geniesen Sie die umfangreiche Bildergalerie und überzeugen Sie sich selbst! Sollten Sie keinen Flash Player installiert haben können Sie diese Bildergalerie selbstverständlich auch abrufen. Hier zur Galerie bitte klicken.

Reduzierter Verkaufspreis: € 1.950.000,-


Nebenkosten:

Registergebühr 3 % vom Katasterwert
IVA 4 % vom Gesamtkaufpreis
Notarkosten
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % MwSt.


Bei Zweiterwerb einer Immobile:

Registergebühr 10 % vom Katasterwert
IVA 10 % vom Gesamtkaufpreis
Notarkosten
Maklerprovision 3% zzgl. 20 % MwSt.

Region Gardasee / Traum Grundstück 2.200m²

siehe Bildergalerie siehe Lageplan

Wunderbares Traum – Grundstück mit großem Bungalow ca. 200² Wohnfläche, mit einem eigenen Wärterhaus einer großen Garage und einer Traumaussicht auf Gargnano.
Dieses einstöckige, in den 60iger Jahren erbaute Gebäude, mit großem Atriumsbereich wurde in den späteren 90er Jahren generalsanier. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen, das Dach vom Wärterhaus und der Garage  wurden baulich erneuert.

In den Räumlichkeiten sind, wie den Fotos zu entnehmen, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Ein Teil des Bungalow ist unterkellert.


Diese Immobilie befindet sich umgeben von prächtigen Villen und landwirtschaftlich schönen Gärten. Dieses ca. 2200m² große Grundstück ist als absolutes Bauland (Bauklasse 1) gewidmet und kann nach italienischen Bauverordnungen bebaut werden.

Der Erwerb solcher einmaliger Liegenschaft ist äußerst schwer, da in dieser Lage kaum noch Immobilien zum Verkauf zur Verfügung stehen.

Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit! Informieren Sie sich persönlich bei unserem Geschäftsführer Herrn Dr. Pollo für weitere Detailfragen. Besichtigungen erfolgen nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises.

Preis auf Anfrage.

Nebenkosten:

Registergebühr 3 % vom Katasterwert
IVA 4 % vom Gesamtkaufpreis
Notarkosten
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % MwSt.


Bei Zweiterwerb einer Immobile:

Registergebühr 10 % vom Katasterwert
IVA 10 % vom Gesamtkaufpreis
Notarkosten
Maklerprovision 3% zzgl. 20 % MwSt.